Sprzedaż już ruszyła! Zapraszamy do biura sprzedaży!

5 minut spacerem nad jezioro

Zamieszkaj w otoczeniu trzech malowniczych jezior, w sąsiedztwieRozwiń ∨
natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum Dąbrowy Górniczej i Katowic. Zwiń ∧

Nowoczesny dom z garażem

Wybierz jeden z 11 nowoczesnych domów w zabudowieRozwiń ∨
bliźniaczej, o powierzchni 123,94-124,42 m² i korzystaj z przydatnego na co dzień garażu oraz prywatnego ogródka. Zwiń ∧

Ekologiczne i energooszczędne

Wszystkie budynki powstały w technologii drewnianej WoodRozwiń ∨
Core House, wyróżniającej się wysoką trwałością, bezpieczeństwem, ujemnym śladem węglowym i niskimi kosztami utrzymania domu. Zwiń ∧

W malowniczej krainie jezior

Nova Pogoria zlokalizowana jest na zielonych terenach między zbiornikami Pogoria II, Pogoria III i Kuźnica Warężyńska. Otoczenie zieleni wpłynie pozytywnie na Twoje samopoczucie, zachęcając zarówno do uprawiania sportu na świeżym powietrzu, jak i do wypoczynku czy rodzinnej rekreacji. To idealne miejsce dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, a także szukających ciszy oraz błogiego spokoju.

Zieleń, cisza i spokój (0 m)

– na miejscu!

Zbiornik Pogoria III (500 m)

– 5 min spacerem

Zbiornik Kuźnica Warężyńska (900 m)

– 10 min spacerem

Park Zielona (4 km)

– 10 min rowerem

10 minut do centrum Dąbrowy Górniczej

Nova Pogoria, zlokalizowana przy ul. Zakładowej w Dąbrowie Górniczej, oferuje doskonałą komunikację z całą konurbacją górnośląską. Do centrum Dąbrowy Górniczej możesz stąd dotrzeć w zaledwie 10 minut samochodem, a podróż do Katowic zajmuje ok. 25 minut. W bliskiej odległości znajdują się liczne sklepy spożywcze (w tym Intermarche, Lidl i Biedronka) oraz centrum handlowe Pogoria.

Okolica jest również dobrze wyposażona w infrastrukturę edukacyjną, z przedszkolem i szkołą podstawową oddalonymi o kilka minut jazdy. Nie musisz polegać wyłącznie na własnym samochodzie – przystanki autobusowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

Dąbrowa Górnicza (5 km)

– 10 min samochodem

Centrum Katowic (22 km)

– 25 min samochodem

Centrum handlowe Pogoria (7 km)

– 12 min samochodem

Przystanki autobusowe (400 m)

– 6 min spacerem

Wygodne domy na kameralnym osiedlu

Nova Pogoria II to drugi etap popularnej inwestycji mieszkaniowej w Dąbrowie Górniczej. Po sukcesie pierwszego etapu, w którym powstało 12 domów, nadszedł czas na kolejny krok. Drugi etap obejmuje 11 domów w zabudowie bliźniaczej, usytuowanych na kameralnym osiedlu otoczonym zielenią. Całość została zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców, zapewniając im spokój z dala od ruchliwych dróg. Nowoczesna architektura oraz funkcjonalne rozwiązania przestrzenne to znaki rozpoznawcze tej inwestycji.

Ekologiczna technologia Wood Core House

Osiedle Nova Pogoria powstaje w technologii Wood Core House, opartej na sprawdzonej konstrukcji szkieletowej z drewna. Jest to ekologiczne rozwiązanie, które dzięki zastosowaniu odnawialnego surowca ma ujemny ślad węglowy. Dodatkowo nie wymaga ciężkiego sprzętu podczas budowy, minimalizuje zużycie wody oraz nie generuje odpadów budowlanych.

Technologia Wood Core House zapewnia również trwałość i niższe koszty utrzymania, co przekłada się na oszczędności dla mieszkańców. Badania naukowe przeprowadzone na Politechnice Śląskiej potwierdzają jej skuteczność i bezpieczeństwo.

Prywatny ogródek i garaż w bryle budynku

W drugim etapie inwestycji Nova Pogoria każdy dom ma prywatny ogród oraz garaż w bryle budynku. Dodatkowo, na podjeździe znajduje się miejsce postojowe, co zwiększa wygodę parkowania samochodów. Ogródki są idealnym miejscem na relaks oraz spędzanie czasu z rodziną na świeżym powietrzu. Dzięki zewnętrznej przestrzeni do własnej aranżacji, możesz cieszyć się zielenią i stworzyć swoje wymarzone miejsce wypoczynku.

Niskie koszty użytkowania i energii

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

Duże okna i słoneczna ekspozycja

Możliwość montażu klimatyzacji

Ekologiczna technologia drewniana

Zdrowy mikroklimat we wnętrzu domu

Przestronne wnętrza do komfortowej aranżacji

Wnętrza domów w inwestycji Nova Pogoria zostały zaprojektowane z myślą o nowoczesności, wygodzie i funkcjonalności. Powierzchnia lokali wynosi od 123,94 do 124,42 m², zapewniając wysoki komfort użytkowania wszystkim domownikom. Każdy dom ma m.in. przestronny salon z otwartą kuchnią, 3 duże sypialnie i 2 łazienki, co znacząco podnosi wygodę codziennego życia. Salon z oknami skierowanymi na wschód gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, tworząc jasne i przytulne wnętrza.

Wybierz dom w sąsiedztwie pięknych jezior

Loading...
Dostępne(7)Rezerwacja(8)
Nr.Numer Typ PtPiętro Pok.Pokoje Pow.Pow DziałkaPow. działki ExtraBalkon/Taras BudynekBudynek DostępnośćDostępność Cena Plan
1A ETAP I 0 4 104,91m2 0,00m2 Ogród 1A Rezerwacja 680000 zł NR:Nr:1A Typ: ETAP I Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 104,91m2 Działka:0,00m2 Budynek: 1A Rezerwacja680000 zł
1B ETAP I 0 4 106,29m2 0,00m2 Ogród 1B Rezerwacja 665000 zł NR:Nr:1B Typ: ETAP I Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 106,29m2 Działka:0,00m2 Budynek: 1B Rezerwacja665000 zł
2A ETAP I 0 4 104,91m2 0,00m2 Ogród 2A Rezerwacja 665000 zł NR:Nr:2A Typ: ETAP I Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 104,91m2 Działka:0,00m2 Budynek: 2A Rezerwacja665000 zł
3B ETAP I 0 4 105,37m2 0,00m2 Ogród 3B Rezerwacja 665000 zł NR:Nr:3B Typ: ETAP I Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 105,37m2 Działka:0,00m2 Budynek: 3B Rezerwacja665000 zł
7A A 0 4 123,99m2 0,00m2 Ogród 7A Dostępne 790000 zł NR:Nr:7A Typ: A Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 123,99m2 Działka:0,00m2 Budynek: 7A Dostępne790000 zł
7B B 0 4 124,00m2 0,00m2 Ogród 7B Rezerwacja 809000 zł NR:Nr:7B Typ: B Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,00m2 Działka:0,00m2 Budynek: 7B Rezerwacja809000 zł
8A A 0 4 123,94m2 0,00m2 Ogród 8A Rezerwacja 799000 zł NR:Nr:8A Typ: A Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 123,94m2 Działka:0,00m2 Budynek: 8A Rezerwacja799000 zł
8B B 0 4 124,42m2 0,00m2 Ogród 8B Dostępne 790000 zł NR:Nr:8B Typ: B Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,42m2 Działka:0,00m2 Budynek: 8B Dostępne790000 zł
9A A 0 4 123,99m2 0,00m2 Ogród 9A Dostępne 790000 zł NR:Nr:9A Typ: A Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 123,99m2 Działka:0,00m2 Budynek: 9A Dostępne790000 zł
9B B 0 4 124,00m2 0,00m2 Ogród 9B Rezerwacja 799000 zł NR:Nr:9B Typ: B Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,00m2 Działka:0,00m2 Budynek: 9B Rezerwacja799000 zł
10A A 0 4 123,94m2 0,00m2 Ogród 10A Rezerwacja 799000 zł NR:Nr:10A Typ: A Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 123,94m2 Działka:0,00m2 Budynek: 10A Rezerwacja799000 zł
10B B 0 4 124,42m2 0,00m2 Ogród 10B Dostępne 790000 zł NR:Nr:10B Typ: B Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,42m2 Działka:0,00m2 Budynek: 10B Dostępne790000 zł
11A A 0 4 123,99m2 0,00m2 Ogród 11A Dostępne 790000 zł NR:Nr:11A Typ: A Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 123,99m2 Działka:0,00m2 Budynek: 11A Dostępne790000 zł
11B B 0 4 124,00m2 0,00m2 Ogród 11B Dostępne 799000 zł NR:Nr:11B Typ: B Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,00m2 Działka:0,00m2 Budynek: 11B Dostępne799000 zł
12 C 0 4 124,39m2 0,00m2 Ogród 12 Dostępne 809000 zł NR:Nr:12 Typ: C Piętro: 0 Pokoje: 4 Pow:Pow: 124,39m2 Działka:0,00m2 Budynek: 12 Dostępne809000 zł

Jak możemy Ci pomóc?

Konsultacja z ekspertem kredytowym

Zapewniamy wsparcie doświadczonego ekspertaRozwiń ∨
kredytowego, który bezpłatnie poprowadzi Cię przez cały proces pozyskania finansowania na nową nieruchomość. Otrzymasz pomoc w wyborze oferty, zorganizowaniu niezbędnych dokumentów i złożeniu wniosku o kredyt.

Umów się na konsultację Zwiń ∧

Zniżki u naszych partnerów

Nasi klienci mogą również korzystać ze specjalnychRozwiń ∨
zniżek u zaufanych partnerów, w tym np. w popularnym sklepie Leroy Merlin. To doskonała okazja do zaoszczędzenia pieniędzy na zakupie materiałów budowlanych i wyposażenia wnętrz. Zwiń ∧

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości?

Rozmowa telefoniczna

Spotkanie w biurze sprzedaży

Podpisanie umowy rezerwacyjnej

Spotkanie z doradcą kredytowym (opcjonalne)

Podpisanie umowy deweloperskiej

Akt notarialny i przeniesienie własności

XENAKIS Development

Mamy ponad 10-letnie doświadczenie w branży budowlanej – specjalizujemy się w wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym. Przykładamy dużą wagę do dbałości o środowisko naturalne, co manifestuje się w coraz większej liczbie projektów realizowanych w technologii szkieletowej. Wszystkie nasze inwestycje są starannie przemyślane, a następnie tworzone pod czujnym okiem doświadczonych architektów i inżynierów. Zapewniamy nie tylko ponadczasową estetykę i funkcjonalność, ale także doskonałą lokalizację każdego projektu.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA:

01.
Jak dokonać rezerwacji nieruchomości?
Budynek można wstępnie zarezerwować na spotkaniu w biurze, telefonicznie lub mailowo na okres do 5 dni. Po tym okresie należy podpisać umowę rezerwacyjną w biurze sprzedaży na okres ok. 1-2 miesięcy, do czasu uzyskania finansowania np. poprzez kredyt. W przypadku zakupu za środki własne można pominąć etap umowy rezerwacyjnej i zawrzeć od razu umowę deweloperską w formie aktu w Kancelarii Notarialnej.
02.
Co to jest umowa rezerwacyjna?
Umowa rezerwacyjna gwarantuje wyłączenie danej nieruchomości z publicznie dostępnej oferty do czasu podpisania umowy deweloperskiej. Umowa wiąże się z wpłaceniem kaucji w wysokości 5.000,00 zł. Kwota ta po zawarciu umowy deweloperskiej jest zaliczana na poczet ceny nieruchomości jako część ceny sprzedaży. W sytuacji nie otrzymania kredytu przez rezerwującego całość kwoty zostanie zwrócona rezerwującemu po okazaniu negatywnych decyzji kredytowych.
03.
Co to jest umowa deweloperska? I jaki jest jej koszt.
Umowa deweloperska to akt prawny, który mówi o obowiązkach obu stron, zarówno kupującego jak i dewelopera. Umowę deweloperską regulują przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Na podstawie takiej umowy deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku, a po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego do ustanowienia odrębnej własności nieruchomości i przeniesienia jej na nabywcę w zamian za wynagrodzenie z tego tytułu. Umowa deweloperska ma formę aktu notarialnego. Wszystkie wydatki związane zarówno ze spisaniem umowy, jak i wpisem do księgi wieczystej są dzielone na pół. W praktyce oznacza to tyle, że obciążają nie tylko nabywcę, ale również dewelopera.
04.
Co to jest rachunek powierniczy?
Rachunek powierniczy to specjalne konto bankowe, za którego pośrednictwem osoby nabywające nieruchomość rozliczają się z deweloperem. Rachunek ten służy wyłącznie do przeprowadzania za jego pośrednictwem rozliczeń transakcji związanych z realizacją zadania inwestycyjnego opisanego w umowie deweloperskiej, a Bank w ramach tego rachunku będzie ewidencjonował wpłaty i wypłaty każdego z nabywców na wyodrębnionym indywidualnym numerze rachunku wirtualnego. Wypłata przez Bank na rzecz Dewelopera środków zdeponowanych na rachunkach wirtualnych Strony Nabywającej następować będzie po stwierdzeniu przez Bank zakończenia danego etapu realizacji inwestycji.
05.
Jak wygląda harmonogram budowy i płatności?
Harmonogram prac wraz z harmonogramem płatności stanowi załącznik do umowy deweloperskiej. W harmonogramie znajdziemy procentowy, szacunkowy podział kosztów poszczególnych etapów budowy w całkowitych kosztach przedsięwzięcia deweloperskiego. Inwestycja Południowy Zakątek składa się z 7 etapów:
- TRANSZA 1 (15%) - zakup gruntu i uzyskanie pozwolenia na budowę w oparciu o wykonany projekt budowlany.
- TRANSZA 2 (25%) - roboty ziemne, płyta fundamentowa.
- TRANSZA 3 (20%) - konstrukcja budynku w technologii WCH.
- TRANSZA 4 (10%) - pokrycie stropodachu, stolarka zewnętrzna (okienna).
- TRANSZA 5 (10%) - instalacje: wod-kan, wełnowanie ścian nośnych, instalacja grzewcza bez kotłowni i białego montażu.
- TRANSZA 6 (10%) - posadzki wewnętrzne, instalacja elektryczna bez białego montażu (rozdzielnia + okablowanie) wykończenie wnętrz w GK.
- TRANSZA 7 (10%) - biały montaż elektryczny, montaż kotłowni, elewacja.
06.
Czy można wprowadzać zmiany w układzie budynku?
Tak, natomiast podstawowym warunkiem wprowadzania zmian w układzie ścian działowych oraz w zakresie instalacji elektrycznej i wod.kan. jest zawarcie umowy deweloperskiej. Na odpowiednim etapie budowy jest organizowane indywidualne spotkanie nabywcy z instalatorami w celu omówienia ewentualnych zmian w budynku. Ponadto musi na to pozwalać etap prowadzonych prac na budowie. Jeżeli ściany lub instalacje zostaną już wykonane wtedy na etapie budowy nie ma już możliwości wprowadzania indywidualnych zmian.
07.
Czym jest Akt przeniesienia własności?
Jest to ostatni etap zakupu domu. Umowa ta jest zawierana w Kancelarii Notarialnej i przenosi ona własność z dewelopera na kupującego, który staje się pełnoprawnym właścicielem swojej nieruchomości. Koszty umowy ostatecznej ponosi nabywca. Ceny są zależne m.in. od wartości nieruchomości będącej przedmiotem umowy.

Skontaktuj się!

Umów spotkanie - Biuro sprzedaży

ul. Inwalidów Wojennych 6a
43-603 Jaworzno
(po wcześniejszym umówieniu się)

Miejsce inwestycji:

Formularz kontaktowy